智能小区

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前言

    小区的智能化的发展已经随着21世纪的的到来而迅速开始。特别是近年来现代高科技和信息技术（IT）正在由智能化大厦（IB）走向智能化小区，但是最终的结果是走进家庭（SH）。
   一个安全、舒适与便利的生活环境要求达到住宅智能化、多元化。智能化住宅（SMARTHOME）其基本目标就是：将家庭中各种与信息相关的通讯设备，家用电器和家庭保安装置通过家庭总线技术（HBS）连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或者异地的监视、控制和事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。
   我国的智能化小区的标准：小区智能化是利用4C（计算机、通讯与网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元化信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成！为小区的服务管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。它包括：住宅智能化系统、小区智能化管理中心。

一个完备的管理中心应该基本具备的如下功能：

1、三表自动抄表的功能并且统一向水、电煤气公司在银行划帐功能。

2、要求巡更人员手持遥控器通过巡逻点装置的接收器时实将信号传回控制中心，同时控制中心电脑能自动记录保安的巡更情况。

3、小区的闭路监视和周边报警系统，应该每天24小时对小区的情况进行监控和防范，通过屏幕控制中心随时可以调动巡更和机动保安前往处理。

4、物业管理软件的功能应该足够大，达到物业管理公司从繁重的日常管理事务中解放出来，将更多的时间投入到提高服务质量、提高住户的生活品质和营造更好的社区文化上来。

5、可视对讲系统中管理中心主机可以协调整个系统工程的工作，接受室内机的呼出，可以和小区入口门口机双向通话遥控开锁。

6、其中可以包括：电梯监控、消防监控系统、紧急广播，背景音乐，路灯的自动控制系统。

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